The Preveza Estate

Περιγραφή

Ένα Εμβληματικό Επενδυτικό Ακίνητο στην Παραλία της Πρέβεζας

Υπάρχουν ακίνητα που ξεχωρίζουν για την τοποθεσία τους.

Και υπάρχουν ακίνητα που εξελίσσονται σε σημεία αναφοράς μιας ολόκληρης πόλης.

Το The Preveza Estate αποτελεί μία από αυτές τις σπάνιες ευκαιρίες.

Σε μία από τις πιο προνομιακές θέσεις της παραλιακής ζώνης της Πρέβεζας, αυτό το διατηρητέο διώροφο κτίριο συνδυάζει αρχιτεκτονική ταυτότητα, άμεση επενδυτική απόδοση και εξαιρετικές προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης, σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες παραθαλάσσιες πόλεις της Ελλάδας.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 201 τ.μ. και διαθέτει συνολική επιφάνεια 318 τ.μ., ενώ συμπληρώνεται από έναν εντυπωσιακό υπαίθριο χώρο 200 τ.μ. με ξύλινο deck και πέργκολα, ακριβώς πάνω στον παραλιακό πεζόδρομο. Η πρόσοψή του, μήκους περίπου 22 μέτρων, απολαμβάνει μία από τις πιο προβεβλημένες θέσεις της πόλης, δίπλα στο Δημαρχείο και σε απόσταση μόλις 150 μέτρων από την Πλατεία Ανδρούτσου και τη νέα μαρίνα.

Σήμερα το ακίνητο στεγάζει το ένα από τα πλέον γνωστά café-bar της Πρέβεζας, το οποίο λειτουργεί με νέα δωδεκαετή μίσθωση από τον Ιανουάριο του 2022, εξασφαλίζοντας ετήσιο μίσθωμα €60.000 και προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη άμεση και σταθερή απόδοση.

Το κτίριο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συντήρησης. Οι δύο όροφοι επικοινωνούν μέσω μιας χαρακτηριστικής μεταλλικής κυκλικής σκάλας, ενώ οι χώροι διαθέτουν ολοκληρωμένα συστήματα κλιματισμού, εξαερισμού και θέρμανσης, καθιστώντας το ακίνητο πλήρως λειτουργικό και έτοιμο για συνέχιση της υφιστάμενης δραστηριότητας χωρίς πρόσθετες επενδύσεις.

Η πραγματική του δυναμική, ωστόσο, εκτείνεται πολύ πέρα από τη σημερινή του χρήση.

Η αρχιτεκτονική του, η μοναδική του θέση πάνω στην παραλία και η λειτουργική του διαρρύθμιση δημιουργούν τις ιδανικές προϋποθέσεις για τη μετατροπή του σε ένα πολυτελές boutique hotel, ένα υψηλών προδιαγραφών εστιατόριο ή έναν εμβληματικό χώρο φιλοξενίας. Η υφιστάμενη δομή του επιτρέπει τη δημιουργία έξι έως οκτώ πολυτελών σουιτών με θέα στο λιμάνι, ενώ το ισόγειο μπορεί να φιλοξενήσει έναν ιδιαίτερο χώρο εστίασης ή υποδοχής, δημιουργώντας μία μοναδική εμπειρία φιλοξενίας στην καρδιά της πόλης.

Η χρονική συγκυρία καθιστά την επένδυση ακόμη πιο ελκυστική.

Η Πρέβεζα βρίσκεται σε μία περίοδο δυναμικής ανάπτυξης, με σημαντικά έργα υποδομών που μεταμορφώνουν την περιοχή. Η συνεχής ανάπτυξη του Διεθνούς Αεροδρομίου Ακτίου από τη Fraport, η δημιουργία της νέας σύγχρονης μαρίνας, τα έργα αστικής ανάπλασης και η ολοκλήρωση των οδικών αξόνων Ιόνιας και Αμβρακίας Οδού ενισχύουν σημαντικά τη διεθνή προσβασιμότητα και την επενδυτική αξία της περιοχής.

Για τον επενδυτή που αναζητά ένα ακίνητο με εξασφαλισμένη απόδοση σήμερα και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας στο μέλλον, το The Preveza Estate αποτελεί μία από τις πιο ενδιαφέρουσες επενδυτικές ευκαιρίες που διατίθενται σήμερα στη Δυτική Ελλάδα.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Διατηρητέο κτίριο σε προνομιακή θέση πάνω στον παραλιακό πεζόδρομο της Πρέβεζας.

Συνολική επιφάνεια 318 τ.μ. σε δύο επίπεδα.

Οικόπεδο 201 τ.μ.

Πρόσοψη περίπου 22 μέτρων επί της παραλιακής οδού.

Υπαίθριος χώρος 200 τ.μ. με ξύλινο deck και πέργκολα.

Δίπλα στο Δημαρχείο και μόλις 150 μέτρα από τη νέα μαρίνα.

Μισθωμένο έως το 2034.

Ετήσιο εισόδημα από μίσθωση €60.000.

Δυνατότητα μετατροπής σε πολυτελές boutique hotel με 6–8 σουίτες.

Ένα πραγματικό trophy asset, που συνδυάζει άμεση απόδοση, στρατηγική τοποθεσία και σημαντικές προοπτικές κεφαλαιακής υπεραξίας.